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6 rooms - 5 Beds - 2 Baths | Floor 155m² | Ext 5,638m²
€269,990 (HAI) - £232,974**
6 rooms - 5 Beds - 2 Baths | Floor 155m² | Ext 5,638m²
€269,990 (HAI) - £232,974**
Lovely contemporary house built in 2009, measuring 155 m², located in Morée, with all amenities on a large garden (with a riding arena) of 5,638 m² and only 25 km from the TGV station at Villiers-sur-Loir (Vendôme).
Ask for our many photos & 360° videos LEGGETT centre val de Loire
Ideal for your horses, and pretty wooded gardens
Bright and spacious, 5 bedrooms, 1 covered terrace, 1 conservatory
Surface area155 m² (215 sq ft)
Land area5638 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Unobstructed view of the countryside,
ROOMS2 kitchens8.38 m², 4.16 m²1 entrance1 corridor1.59 m²1 dining room1 lounge43.35 m²5 bedrooms9.91 m², 11.97 m², 7.6 m², 17.58 m², 17.71 m²1 bathroom4.53 m²1 shower room3.25 m²2 WC1.05m²1 landing21.31 m²1
Leggett immobilier centre val de Loire vous propose cette jolie contemporaine de 2009, de 155 m², située à Morée, sur un grand jardin (avec une carrière équestre) de 5.638 m² et à seulement 25 km de la Gare TGV-Villiers-sur-Loir (Vendôme).
Cette maison contemporaine comprend au RDC : un salon séjour (de 43.35 m²), une cuisine (aménagée et équipée) (de 8.38 m²), une arrière-cuisine (de 4.16 m²) (avec adoucisseur), un couloir (de 1.59 m²), une chambre 1 (de 9.91 m²), une chambre 2 (de 11.97 m²), une chambre 3 (de 7.60 m²), une salle de bain (de 4.53 m²), un cellier (de 2.59 m²), un WC (de 1.05 m²) et une grande véranda. Le 1er étage comprend : une pièce palière (de 21.31 m²), une chambre 4 (de 17.58 m²), une chambre 5 (de 17.71 m²), une salle d'eau (de 3.25 m²) et un grenier.
MON AVIS : une maison spacieuse dans un "écrin" de calme. Une vraie pièce de vie avec vue sur la carrière et les chevaux (c'est en quelque sorte une propriété 2 en 1). Chauffage par pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude 200 L. Panneaux photovoltaïques sur une dépendance. Huisseries bois double-vitrage. Toiture de la terrasse en ardoises. Toiture de la maison en tuiles mécaniques. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.200 euros. La propriété comporte une carrière de 290 m² et des dépendances (Boxes, atelier). Portail électrique. Possibilité de garer deux voitures sur le devant de la maison. Fibre installée. La propriété comporte un garage avec porte électrique (de 16.23 m²) et un atelier (de 9.35 m²).
MON CONSEIL : peut idéalement convenir à des locaux qui souhaitent à la fois joindre "l'utile à l'agréable", c'est à dire avoir sa famille et ses chevaux sur le même endroit. Peut également convenir à des parisiens en recherche de calme ! La gare TGV est à seulement 25 km et Montparnasse est à 42 mn
MY ADVICE: ideally suited to local people who want to combine "business with pleasure", i.e. have their family and horses in the same place. Could also suit Parisians looking for peace and quiet! The TGV station is just 25 km away and Montparnasse is 42 minutes away.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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LOCATION
Town : Blois
Dept : Loir-et-Cher (41)
Region : Centre-Val de Loire
Hi,
I'm Bruno,
your local contact for this Property
Bruno DEBAIN
Independent Sales Agent
SIREN: 849575709
LOCATION
155m2
5,638m2
6 rooms
- 5 beds
- 2 baths
* m² for information only
BUSINESS POTENTIAL
CHARACTER PROPERTY
LOCATION
Town :
Blois
Department :
Loir-et-Cher (41)
Region :
Centre-Val de Loire
FINANCIAL INFORMATION
Price
€269,990
(HAI)
£232,974**
Fees
4% TTC
paid by Buyer
Price without fees
€260,000
Property Tax
From €1,200
** The currency conversion is for convenience of reference only.
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€269,990 (HAI) - £232,974**
Fees %
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