Bar-restaurant florissant proposant des chambres d'hôtes, situé dans un quartier historique et pittoresque de

Cette propriété authentique, située au cœur du département de la Manche, en Normandie, propose une activité florissante et pleinement opérationnelle comprenant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes. D'une superficie habitable d'environ 312 m², elle comprend un bar-restaurant titulaire d'une licence IV, avec des places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'une salle de réception.

L'hébergement se compose de 4 chambres d'hôtes avec salle de bains privative et d'un appartement séparé pour le propriétaire, idéal pour une vie privée ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. L'espace supplémentaire au deuxième étage offre un excellent potentiel pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires et développer l'activité.

Située au cœur de la campagne normande, dans le département recherché de la Manche, cette propriété entièrement opérationnelle comprenant bar, restaurant et chambres d’hôtes à vendre en France représente une opportunité rare d’acquérir une activité de restauration et d’hébergement en Normandie. Idéalement positionnée sur la célèbre Voie Verte, elle bénéficie d’un passage régulier de touristes et de cyclistes à la recherche de restauration et d’hébergement.

Offrant environ 312 m² habitables, cette propriété commerciale en Normandie génère des revenus immédiats et combine parfaitement activité professionnelle et logement privé, idéale pour un projet de reconversion ou un investissement rentable en France.

Le rez-de-chaussée est dédié à l’activité commerciale avec un bar-restaurant accueillant environ 65 couverts en salle, complété par une cuisine professionnelle entièrement équipée permettant une reprise immédiate de l’activité. Une Licence IV est incluse, constituant un atout majeur pour ce bar à vendre en Normandie.

Une salle de réception indépendante offre un fort potentiel pour événements privés, groupes et soirées à thème, générant des revenus complémentaires. À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 couverts permet de profiter de la restauration en plein air, un élément essentiel pour tout restaurant en France.

La propriété dispose également d’un jardin avec accès sécurisé ainsi que d’un garage actuellement utilisé comme espace de stockage, apportant fonctionnalité et charme à cet ensemble.

L’espace hébergement comprend quatre chambres avec salle d’eau privative ainsi qu’une suite familiale, idéal pour une activité de chambres d’hôtes en Normandie ou un projet touristique. Un appartement privé de deux chambres permet un logement confortable pour les propriétaires ou un potentiel locatif supplémentaire.

Un atout important est l’espace disponible au deuxième étage, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires et de développer davantage cette activité touristique en France.

Actuellement exploitée avec des horaires limités, l’activité présente un fort potentiel de développement en élargissant les plages d’ouverture ou en diversifiant les services, faisant de ce bien une opportunité commerciale rentable en Normandie.

Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d’un environnement touristique dynamique avec chemins de randonnée, cascades et pistes cyclables, ainsi qu’un accès facile aux plages du Débarquement. Les liaisons vers Caen, Paris et les ports facilitent l’accès pour une clientèle française et internationale.

Points clés :

Bar, restaurant et chambres d’hôtes clés en main
Emplacement privilégié sur la Voie Verte
Licence IV incluse
65 couverts en salle + 35 en terrasse
4 chambres avec salle d’eau + suite familiale
Appartement privé 2 chambres
Potentiel d’agrandissement (2ème étage)
Jardin et garage
Secteur touristique attractif

Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une activité prête à exploiter en France, alliant qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr