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5 rooms - 4 Beds - 1 Bath | Floor 162m² | Ext 330m²
€139,900 (HAI) - £120,927**
5 rooms - 4 Beds - 1 Bath | Floor 162m² | Ext 330m²
€139,900 (HAI) - £120,927**
Charmante maison de village en pierre sous ardoises, offrant quatre chambres et de beaux volumes, avec un excellent potentiel d’aménagement des combles.
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial au cœur de la maison. Depuis cette pièce, vous accédez à un WC au rez-de-chaussée ainsi qu’à un espace couvert actuellement utilisé en rangement, offrant encore des possibilités d’aménagement.
La propriété dispose également d’un spacieux salon / salle à manger de réception, idéal pour recevoir et parfaitement adapté aux réunions familiales et aux grandes occasions.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains familiale, assurant une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
Un vaste espace de combles offre un potentiel exceptionnel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
La maison dispose également d’un jardin clos à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La propriété bénéficierait d’une légère modernisation et nécessite un nouveau toit, représentant une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser et personnaliser la maison selon leurs goûts.
La ville médiévale historique de Dinan se trouve à seulement 10 minutes en voiture, avec ses charmantes rues pavées, ses marchés animés et ses excellentes commodités. La propriété bénéficie également d’un accès facile à Rennes et Saint-Brieuc via la RN12, rendant les déplacements simples et pratiques.
Pour les liaisons internationales, le port de ferry de Saint-Malo se situe à seulement 43 km, tandis que l’aéroport de Rennes est à 57 km. De plus, de magnifiques plages bretonnes sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme de la campagne et des escapades côtières.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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LOCATION
Town : Trédias
Dept : Côtes-d'Armor (22)
Region : Brittany
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Jane HANDS
Independent Sales Agent
SIREN: 832198774
AGENT'S HIGHLIGHTS
AGENT'S HIGHLIGHTS
LOCATION
162m2
330m2
5 rooms
- 4 beds
- 1 bath
* m² for information only
HabitableLOCATION
Town :
Trédias
Department :
Côtes-d'Armor (22)
Region :
Brittany
FINANCIAL INFORMATION
Price
€139,900
(HAI)
£120,927**
Agency Fees
6% TTC
paid by Buyer
Price without fees
€131,506
Property Tax
From €526
** The currency conversion is for convenience of reference only.
FINANCIAL INFORMATION
Price
€139,900 (HAI) - £120,927**
Agency Fees
6% TTC inclus
paid by
buyer
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From - €526
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Ref. : A35455MCW22
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