Studio neuf à vendre à Arpajon (91), dans une résidence moderne et écologique à 30 min de Paris

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf situé à Arpajon (91), au cœur d’une résidence moderne et à taille humaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce T1 de 37 m², situé au 2ᵉ étage, comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 30,81 m², un cellier de 1,68 m² et une salle d’eau de 4,22 m².La résidence, idéalement placée à 5 minutes du centre-ville et à moins de 30 minutes de Paris, se distingue par sa qualité de construction, ses finitions soignées et son engagement environnemental : énergies renouvelables, gestion raisonnée de l’eau, préservation de la biodiversité et mobilités douces. Proche des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable, durable et respectueux de l’environnement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Des appartements T2, T3 et T4 sont également disponibles. Livraison prévue : décembre 2025. Offre commerciale jusqu’au 31 oct : 2 000 € de remise par pièce + FNO

Plan disponible sur demande.

L’appartement se compose comme suit :

Pièce de vie : 30,81 m²
Cellier : 1,68 m²
Salle d’eau (SDE) : 4,22 m²
Surface totale : 36,71 m²

PRESTATIONS

Label E+C- : Niveau de performance E3C1
Mode de chauffage : Chaufferie BIOMASSE bois collective (exploitant AGROENERGY) avec appoint gaz
NF Habitat : NF HQE 8 étoiles
Façade : Béton lasuré sur les socles et sur les façades des maisons, enduit sur les étages
Menuiseries : Menuiseries extérieures en bois
Parkings semi-enterrés : 1 ou 2 places selon les typologies
HSP (Hauteur sous plafond) : 2,50 m (sauf 2,60 m dans les maisons collectives)
Collecte des déchets : Bornes d’apport volontaire à 70 m du programme

GAMME CONFORT

Volets roulants manuels ou électriques (option possible via TMA ou offre client)
Sol stratifié
WC posés au sol
Baignoires sabots pour respecter les normes PMR. Dérogation possible pour installer un receveur extra-plat à la place – gratuitement.

Une ville bien connectée, aux accès facilités :

RN 104 (dite Francilienne) à proximité immédiate.
RER C à 8 minutes* en voiture.
Dessertes de bus pour de nombreuses communes (Brétigny-sur-Orge, Évry…).
Aéroport d’Orly à 18 km via la RN20.
Un mode de vie agréable et familial :

Nombreux arrêts de bus : Belles Vues, La Montagne, Porte de Paris, Porte d’Étampes, Poste, Cerfeuille, Gare RER - Arpajon.
Accès direct à Paris (Denfert-Rochereau, Porte d’Orléans) et à Massy-Palaiseau via les bus et le RER.
Un centre-ville très animé avec :

Large choix de commerces, services et restaurants.
Marchés les vendredis et dimanches.
Centre commercial, centres hospitaliers.
Établissements scolaires (de la crèche au lycée).
Des loisirs variés :

Piscine, stade et nombreuses associations sportives.
Conservatoire de musique et de danse Claude Debussy.
Cinéma et espace culturel (spectacles, expositions).
Parcs, promenade des berges de l’Orge, lac d’Ollainville.
Un nouveau quartier naturel et contemporain :

56 hectares dédiés au bien-vivre à Arpajon et Ollainville.
Espaces verts, jardins partagés, aires de jeux et terrains de sport.
Un groupe scolaire et une crèche intégrés, avec commerces sur place.
Mobilités exemplaires facilitant les connexions régionales et nationales.
Un parc d’entreprises de 12 hectares.

Date de livraison : Décembre 2025

Offre commerciale jusqu’au 31 octobre : 2 000 € de remise par pièce + FNO.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr