House on a plot of over 2 hectares, large living space, 3 bedrooms, laundry room, cellar and barn

En périphérie du village de Saint Gervais sur Mare, dans les Hauts Cantons de l'Hérault faisant partie du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, vous trouverez cette villa sur une parcelle de plus de 2 hectares en partie boisée. Cette maison vous offre une superficie de référence de 110 m², répartis sur 2 niveaux avec un grand espace de vie d'environ 55 m² avec une terrasse directement accessible par la cuisine pour les repas entourés d'arbres, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une petite buanderie, une grande cave et une grange dans le jardin utilisée en atelier et garage. Terrain très bien entretenu. Vous adorerez ce lien direct avec la nature !

A shelter protects the entrance, which opens onto a ground floor hall with three bedrooms, one of which has a separate toilet. The bathroom is equipped with a bathtub and shower cubicle, and there is also a laundry room and a separate toilet. Wooden stairs lead to the upper floor, where the beautiful exposed beams frame a large open space with a living room and open-plan kitchen opening onto a 15 m² terrace. A dry cellar, perfect for storage, completes this property.
Facilities
All the windows in the house are double-glazed PVC with a wood finish.
Heating: reversible air conditioning with independent system for the two floors and electric radiators.
Sanitation: septic tank.

Saint Gervais sur Mare is a village with local amenities and shops: bakery, grocery store, café-restaurant, pizzeria, medical centre, nursery for young children, primary school and secondary school, sports hall and a multitude of hiking trails. The surroundings are superb.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

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