Studio neuf de 35 m² à vendre avec jardin privatif à Neuilly-sur-Marne, dans une résidence écologique proche d

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce studio neuf situé à Neuilly-sur-Marne (93), au sein d’une résidence moderne et écologique, à seulement 15 km de Paris. Ce T1 de 35,4 m², en rez-de-jardin, offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un jardin privatif de 16,9 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,8 m². La résidence, construite selon les normes RE2020 seuil 2025, associe bois et béton décarboné pour un habitat durable et confortable, favorisant la luminosité naturelle et le bien-être quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, d’un local vélos sécurisé, et d’un accès direct au parc de 33 hectares, un environnement verdoyant idéal pour les familles ou les investisseurs. Commerces, écoles et transports à proximité (RER E vers Paris, A4 et A86) assurent une excellente accessibilité. Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2027. Appartements T3 également disponibles. Plan disponible sur demande.

Plan disponible sur demande.

UN GRAND ESPACE DE VIE :
– Pièce de vie : 30,6 m²
– Salle d’eau : 4,8 m²
– Surface intérieure totale : 35,4 m²
– Jardin privatif : 16,9 m²

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Sécurité
– Résidence entièrement close et parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.
– Contrôle d’accès par digicode et interphone.

Décoration
– Architecture contemporaine alliant bois et béton décarboné pour un habitat durable et naturel.
– Façades végétalisées et grandes ouvertures favorisant la luminosité et la vue sur les espaces verts.

Parties communes
– Halls d’entrée décorés avec soin.
– Locaux dédiés aux vélos et aux poussettes.

Confort et performance énergétique
– Bâtiment conforme à la réglementation RE2020 Seuil 2025, avec matériaux biosourcés et conception écologique.
– Chauffage collectif avec énergie renouvelable.
– Espaces extérieurs privatifs et orientation favorisant la lumière naturelle.

ACCÈS :

En voiture :
– À seulement 6 km des axes A4 et A86 pour rejoindre facilement Paris.

En transports en commun :
– RER E vers Haussmann–Saint-Lazare (30 min, future liaison directe vers La Défense).
– Métro ligne 5 « Bobigny–Pablo-Picasso » à 2 km, reliant Porte de Pantin en 12 min.
– Tramway T1 station « Pont de Bondy » à 600 m.
– Bus et futur TZen 3 (connexion directe Porte de Pantin en 20 min).
– Aéroport Charles-de-Gaulle à 16 km via l’A3.

LES ATOUTS :
– Jardin privatif pour profiter d’un espace extérieur au calme.
– Accès immédiat à de vastes espaces verts et équipements sportifs.
– Une ville dynamique avec une offre culturelle et associative variée.

Le prix affiché est TTC, incluant une TVA de 20 %. Il comprend les annexes, mais ne comprend pas le mobilier.

Date de livraison : 2ᵉ trimestre 2027.
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