Maison de village à Aiglun (06) avec 13 hectares de nature, Projet de vie au cœur des Alpes-Maritimes

À vendre à Aiglun, charmant village des Alpes-Maritimes, cette maison de village de 88 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets immobiliers. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle s’accompagne de 13 hectares de terrain répartis en 38 parcelles, dont certaines attenantes à la maison. Bien que non constructibles, ces terrains offrent intimité, espace et liberté, parfaits pour les amoureux de la nature.

Située à seulement 1h30 de Nice, cette propriété est idéale pour créer une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. À proximité, profitez des activités locales : randonnées dans les gorges du Riou, baignades en rivière, marchés provençaux, fêtes de village, visites culturelles à Grasse (capitale du parfum) ou escapades vers les Gorges du Verdon.

Un bien rare pour ceux qui rêvent d’un projet immobilier en Provence, entre authenticité, nature et qualité de vie.

Située dans le charmant village d’Aiglun, dans les Alpes-Maritimes (06910), cette maison de village construite en 1800 offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 88 m², elle se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave et une terrasse de 15 m². L’exposition Sud-Est et la vue dégagée sur la campagne environnante garantissent une luminosité naturelle et un cadre paisible.

La maison est à rénover entièrement, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Elle est mitoyenne sur un côté, avec une toiture en tuiles, des menuiseries en bois et un simple vitrage. L’assainissement est raccordé au réseau d’égout, et le bien est vendu en pleine propriété.

Ce bien est accompagné de 131 977 m² de terrain, soit plus de 13 hectares, répartis en 38 parcelles distinctes. Certaines sont attenantes à la maison, d’autres non, mais toutes offrent un cadre naturel exceptionnel. Bien que non constructibles, ces terrains sont parfaits pour créer un potager bio, organiser des pique-niques en famille, aménager des espaces de jeux pour les enfants ou simplement profiter de la tranquillité et de la biodiversité locale.

À seulement 1h05 de Carros et environ 1h30 de Nice, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes vers Grasse, Castellane et les Gorges du Verdon. Ce secteur est idéal pour les amateurs de randonnées, de baignades en rivière, de marchés provençaux et d’activités culturelles. À Grasse, capitale mondiale du parfum, vous pourrez visiter des musées, participer à des ateliers olfactifs ou flâner dans les ruelles historiques. À Castellane, les sports de plein air comme le rafting, le VTT ou l’escalade sont à portée de main.

Le village d’Aiglun lui-même offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec une école, des commerces de proximité et une vie locale animée par des fêtes traditionnelles et des événements communautaires. C’est un lieu idéal pour une famille active, un couple en quête de sérénité ou des retraités souhaitant s’installer dans un environnement sain et inspirant.

Le prix de vente est fixé à 119 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

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