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7 rooms - 4 Beds - 2 Baths | Floor 175m² | Ext 4,788m²
€1,254,000 (HAI) - £1,070,540**
7 rooms - 4 Beds - 2 Baths | Floor 175m² | Ext 4,788m²
€1,254,000 (HAI) - £1,070,540**
ADDITIONAL PHOTOS & INFO ON REQUEST
GROUND FLOOR
Hallway including glass porch 4.50 m²
Immense open plan lounge with woodburning stove 32 m²
Glass conservatory adjoining the pool area, terrace & gardens 36 m²
Spa room 20 m²
Fully equipped, open plan, fitted kitchen 14 m²
Bedroom 1 10,5 m²
Separate WC 1,8 m²
Garage with mezzanine for additional storage, utility room area & wine cellar 35 m²
Garage 2 18,5 m²
FIRST FLOOR
Landing 6 m²
Bedroom 2 15,5 m²
Bedroom 3 15,2 m²
Separate WC 1,8 m²
Shower room with double size wet room, hand basin & vanity unit 4 m²
Bedroom 4 13 m²
Bathroom with bathtub, hand basin & vanity unit 8,10 m²
Attic area with mezzanine. The ideal area to set up a hobby room or gym.
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Cette propriété a été bien conçue, est magnifiquement présentée et bien entretenue. Une grande attention a été accordée pour s’assurer que les chambres sont spacieuses, lumineuses et les magnifiques jardins paysagers peuvent être appréciés de l’intérieur de la maison. Avec un chauffage géothermique, économique et écologique, cette habitation luxueuse bénéficie de la contemporanéité et de qualité.
DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR
Bûcher
Piscine chauffée avec terrasse en bois
Terrasse carrelée adjacente
Deuxième terrasse reliée à la salle de spa
Terrain de boules
Grande allée en gravier avec stationnement adéquat pour plusieurs véhicules
Le terrain tout clos est accessible par un portail électrique avec interphone
2 cabanes en bois
Sans vis-à-vis. Intimité garantie!
Un fourrage assure l’eau gratuite pour arroser le jardin fleurit toute l’année
Une partie du terrain est constructible. Il est possible de construire une annexe ou une construction habitable indépendante.
À FAIRE DANS LES ENVIRONS
Choisissez votre plage. Il y a un beau choix. Sainte Marguérite, La Bonne Source à Pornichet, Plage St Marc-sur-Mer, la Plage de La Baule…N’oubliez pas les criques rocheuses moins connues et les baies cachées.
Des écoles de voile et sports nautiques, musées de la Seconde Guerre mondiale, salines, sentiers pédestres à travers le parc national de la Grande Brière un havre de faune et d’ornithologie, promenades historiques, vide-greniers et brocantes, festivals musicaux et culturels, marchés de jour et de nuit, boules, quad, accrobranche et un large choix de clubs et associations. Il y a vraiment quelque chose pour tout le monde. Une grande partie de cela est gratuit et une navette passe à quelques mètres en été.
Le sud de la Côte d’Amour est riche en histoire de la Seconde Guerre mondiale, y compris le Blockhaus, qui a joué un rôle déterminant dans la défaite des Allemands. Connu pour son industrie de la construction navale, sa base sous-marine, les paquebots et le siège d’Airbus, divers musées permettent au public de monter à bord de ces magnifiques navires pour lesquels la France est célèbre.
La Baule avec son célèbre casino, son parcours de golf international, ses courses hippiques et la Grande Plage bien connue sont à l’ouest. Au nord-ouest, vous trouverez la ville médiévale et fortifiée de Guérande, ainsi que l’océanarium du Croisic. C’est vraiment le Côte d’Azur de l’Ouest.
Au nord-ouest se trouvent d’autres plages avec des vues lointaines sur l’océan Atlantique. Cette commune est en Loire-Atlantique mais non loin du Morbihan, au sud de la Bretagne, qui mérite aussi une visite.
Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une résidence secondaire de luxe, d’une location saisonnière de prestige ou d’un investissement, cela répond à tous les critères.
SITUATION
3 km Plages les plus proches, Pornichet
3 km Supermarché
3 km Centre-ville avec tous les services
8 km de gare TGV – prenez le train à grande vitesse pour Paris et y passer une journée !
8 km La Baule
13 km ville fortifiée médiaevale de Guérande
70 km aéroport de Nantes
425 km Paris (ou 3 1/4 heures en train à grande vitesse)
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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LOCATION
Town : Pornichet
Dept : Loire-Atlantique (44)
Region : Pays-de-la-Loire
Hi,
I'm Sally,
your local contact for this Property
Sally PITCHER
Independent Sales Agent
SIREN: 484065065
AGENT'S HIGHLIGHTS
AGENT'S HIGHLIGHTS
LOCATION
175m2
4,788m2
7 rooms
- 4 beds
- 2 baths
* m² for information only
Habitable
SWIMMING POOL
CHARACTER PROPERTY
PANORAMIC VIEW
LOCATION
Town :
Pornichet
Department :
Loire-Atlantique (44)
Region :
Pays-de-la-Loire
FINANCIAL INFORMATION
Price
€1,254,000
(HAI)
£1,070,540**
Fees
5% TTC inclus
paid by Buyer
Price without fees
€1 200 000
Property Tax
From €2,065
** The currency conversion is for convenience of reference only.
FINANCIAL INFORMATION
Price
€1,254,000 (HAI) - £1,070,540**
Fees %
5% TTC inclus
Fees paid by
buyer
Price without fees
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From - €2 065
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Ref. : A31473DSE44
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