2 rooms
- 1 Bed
- 1 Bath
| Floor 47m²
| Ext 12m²
€296,455
- £252,758**
2 rooms
- 1 Bed
- 1 Bath
| Floor 47m²
| Ext 12m²
Appartement T2 au RDC dans une résidence située à Aubervilliers
LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, à Aubervilliers dans une résidence moderne et sécurisée. Ce T2 de 46.72 m² est situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing, à taille humaine. La commune d’Aubervilliers bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de Paris et très bien desservie par les transports en commun. L’appartement dispose d’un séjour spacieux de 24,84 m² avec cuisine ouverte et une chambre de 15,06m2. La salle de bain élégante/WC complètent l’ensemble. La résidence propose des prestations haut de gamme avec accès sécurisé, et locaux dédiés aux vélos et poussettes. À quelques minutes des commerces, écoles et transports. Ce programme offre également une autre T2 au deuxième etage et des appartements T3 et T4. Livraison prévue au 1er trimestre 2025
Du 15/11 au 15/12 TAUX BOOST 6% HT/TTC + REMISE DE 5000€/PIECE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
L'appartement est composé de :
Un large espace de vie:
SEJOUR/CUISINE 24,84 m²
CHAMBRE 15,06 m²
SALLE DE BAIN/WC 6,82 m²
Des prestations de qualité :
Sécurité
• Résidence entièrement close
• Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
• Ascenseur sécurisé pour l'accès sous-sol
Décoration
• Revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour
• Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Plan vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau principales
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Confort et maîtrise de vos consommations
• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Parties communes
• Décoration du hall d'entrée conçue par l'architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes
Accès*
EN VOITURE
• Depuis Paris, porte de la Villette, à 2,2 km de la réalisation
• Accès à l'A86 à 1,3 km (en connexion rapide avec l'A1)
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
MÉTRO
•Station« Mairie d'Aubervilliers» du M12, à moins de 300 m
•Station« Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins» du M7 à 1,6 km
•Station« Front Populaire» du M12 à 2,1km
•Station« Mairie d'Aubervilliers», avec la ligne 15 Est du Grand Paris Express à compter de 2030.
BUS
•Arrêt« Square Lucien-Brun » à 300 m - ligne 173 reliant la station de RER B
« La Courneuve - Aubervilliers» en 11 mn
•Arrêt« Mairie d'Aubervilliers»à 350 m desservi par 5 lignes dont la ligne 170 rejoignant la station du M7 « Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins» en 6 mn, la station du M12 « Front Populaire» en 13 mn et la ligne 3S menant à la gare de l'Est (via le M7) en 24 mn
RER B
•Station« La Courneuve - Aubervilliers» à 1 km reliant Châtelet-Les Halles en 9 mn
TRAMWAY
•Station« Canal Saint-Denis» de la ligne T3B (Porte de Vincennes - Porte de la Chapelle) à 21 mn à pied (1,7km)
AVION
•Aéroport de Paris Charles de Gaulle à 19,4 km via l'A1
Le prix affiché inclut une réduction de TVA à 5,5 %, sous réserve d’éligibilité.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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