Character house in Argeliers - Rare opportunity in a preserved setting

Located just 20 minutes from Narbonne, this beautiful and spacious stone house offers approximately 171 m² of living space, complemented by a 44 m² convertible attic. The property sits on a flat, one-hectare plot of land planted with olive trees, representing a rare opportunity on the local real estate market.

Argeliers, village authentique du Minervois
Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Carcassonne, Argeliers est un village typiquement languedocien bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Traversé par le Canal du Midi (classé à l'UNESCO), ce village allie tranquillité et dynamisme avec ses commerces de proximité et son patrimoine historique. La proximité des axes routiers (A9, A61) et de la gare TGV de Narbonne en fait un emplacement idéal pour ceux recherchant à la fois authenticité et accessibilité.

Une propriété d'exception sur 1 hectare
Cette belle maison en pierre d'environ 171 m² habitables se distingue par :

4 chambres et 2 salles d'eau
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée
Des espaces pratiques : arrière-cuisine et buanderie
Un grenier aménageable de 44 m²
Un terrain plat d'un hectare entièrement clos, planté d'oliviers centenaires
Un extérieur aux multiples possibilités
Le bien comprend :

Une piscine avec sa dépendance
Une terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Un garage indépendant
Un puits fonctionnel
De vastes espaces extérieurs propices à diverses activités
Un potentiel à exploiter
Ce bien rare présente plusieurs atouts majeurs :

Résidence principale ou secondaire : Parfait pour une famille ou comme maison de vacances
Potentiel équestre : Le terrain plat d'un hectare pourrait accueillir des chevaux
Possibilité de gîtes : La configuration permet d'envisager la création de gîtes ruraux
Événementiel : Le cadre se prête à l'organisation de réceptions ou événements
Cadre de vie exceptionnel : L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement
Un projet à finaliser
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils représentent une réelle opportunité de personnalisation pour créer une demeure unique. La configuration actuelle permet une occupation immédiate tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr