7 rooms - 5 Beds - 2 Baths | Floor 175m² | Ext 1,166m²

€378,000 €357,000 (HAI) - £304,771**

7 rooms - 5 Beds - 2 Baths | Floor 175m² | Ext 1,166m²

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Spacious 4/5 bed house with garden and pool, within walking distance of Bergerac's historic centre.

Une belle demeure, spacieuse et lumineuse, comprenant 4/5 chambres, salon, salle a manger, cuisine, 2 grandes caves, garage, jardin et piscine. Tout ceci a proximité a pied de Bergerac. La maison est très bien entretenue et bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz, clim reversible dans les chambres et insert bois dans le salon.

La Maison

Une belle terrace arboré a l'avant de la maison, avec sur le coté une place de parking et accès au garage attenant.

Rez-de -Chaussée
Entrée (2.82 m²)
Bureau / chambre 5 (12.25 m²)
Salle a Manger (32 m²) avec porte vers la premiere cave / chaufferie (20.92 m²)
Salon avec grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin (44 m²)
Cuisine (13.67 m²) avec porte et fenêtre donnant sur le jardin, et porte vers la deuxième cave31.62 m²)
Couloir (2.78 m²)
Buanderie (4.81 m²)
WC (1.72 m²)

Premier Etage
Palier (4.10 m²)
Salle d'Eau et Dressing (14.52 m²) avec douche, et meuble double vasque
Chambre 1 (15.97 m²)
Chambre 2 (8.96 m²)
Couloir (3.98 m²) avec trappe au plafond pour acceder au grenier
Salle de Bain (4.39 m²)
WC (1.37 m²)
Chambre 3 (12.11 m²)
Chambre 4 (9.92 m²)

A l’extérieur
Garage (33.53 m²) avec accès depuis le jardin et coté rue
Un puits qui sert a arrosé le jardin
Une piscine couverte et chauffée de 10 x 5
Une cuisine d'été, terrasse couverte, WC et local technique.
Le jardin est arboré et clôturé

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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr