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Apartment in Castelnaud-de-Gratecambe, Lot-et-Garonne, Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

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2 rooms - 1 Bed - 1 Bath | Floor 34m²

€72,222 - £62,378**

2 rooms - 1 Bed - 1 Bath | Floor 34m²

€72,222 - £62,378**

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Garden flat with views of the golf course, swimming pool and on-site restaurant.

Welcome to your ideal getaway! Located in a sought-after condominium, this garden-level flat boasts breathtaking views of the prestigious 18-hole golf course. Ideal for golf lovers, this flat combines modern comfort, peace of mind and leisure activities within easy reach.

Caractéristiques de l'appartement :

1 chambre spacieuse et confortable avec accès direct à la terrasse.
Cuisine neuve équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger.
Salle d'eau moderne, récemment rénovée.
Terrasse couverte avec vue panoramique sur le golf, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.
Frais d’entretien annuels très bas : seulement 1 028 € par an, offrant un excellent rapport qualité-prix.

Les équipements du domaine :

Parcours de golf prestigieux avec accès direct.
Piscine réservée aux résidents pour des moments de relaxation.
Restaurant sur place, idéal pour savourer des repas sans quitter le domaine

Emplacement idéal :

Situé à quelques pas d’un charmant village, offrant toutes les commodités nécessaires : magasin général, restaurant et bar.
Parfaitement accessible tout en offrant une tranquillité exceptionnelle.
Un investissement intelligent : Que vous recherchiez une résidence secondaire, une opportunité d'investissement locatif ou simplement une retraite paisible, cet appartement coche toutes les cases. Avec des vues imprenables, des coûts d’entretien bas et des équipements de qualité, il constitue une chance rare sur le marché.
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Co-owned building of 132 units
Provisional annual charges: 1028€

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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

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Ref. : A32490STR47

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I'm Sylvie,
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Sylvie TROUPEL

Independent Sales Agent
SIREN: 493531982

AGENT'S HIGHLIGHTS

  • Overhanging the 18th fairway of a golf course
  • new fitted kitchen
  • beautiful view of the course
  • garden level
  • private terrace and parking
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AGENT'S HIGHLIGHTS

LOCATION

  • Close to golf course
  • 50km or less to ferry
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities

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Features, Location, Financial informations and medias

Ref. : A32490STR47
  • Apartment
  • Holiday Home
  • icon square meter 34m2
  • icon room 2 rooms - 1 bed - 1 bath

* m² for information only

icon conditionGood condition

Energy Efficiency Rating (DPE)
made after July 1, 2021

Estimated annual energy costs
between €670 and €950 for 2021

icon swimming poolSWIMMING POOL
icon business potentialBUSINESS POTENTIAL

Energy Efficiency Rating (DPE)
made after July 1, 2021

Estimated annual energy costs
between €670 and €950 for 2021

LOCATION

  • Close to golf course
  • 50km or less to ferry
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities

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FINANCIAL INFORMATION

Price

€72,222
£62,378**

Fees

paid by Vendor

** The currency conversion is for convenience of reference only.

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Price

€72,222 - £62,378**

Fees paid by

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Energy efficiency ratings (DPE + GES)
made after July 1, 2021

Estimated annual energy costs
between €670 and €950 for 2021

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